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住房公积金贷款申请决定
 
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办事效能

是否一窗通办

是否全省通办

平均办理时限

0个工作日

跑腿次数

1

是否网办

所需材料数量

9

  • 1、《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》
  • 2、《共同借款人申请表》
  • 3、收入证明
  • 4、人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告
  • 5、《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》
  • 6、社保证明(职工近6个月的社保缴纳证明材料)
  • 7、贷款房屋相关材料
  • 8、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
  • 9、收入补充证明

共享材料

3

  • 1、居民身份证
  • 2、户口簿或户籍证明
  • 3、婚姻证明

结果材料

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1 2 3 5

在线办理

好差评统计
办事指南
  • 基本信息
  • 设定依据
  • 申请条件
  • 申请材料
  • 办理流程
  • 办事人员
基本信息
事项名称 住房公积金贷款申请决定 办件形式 上报件
事项编码 12520100750168865F352101701200001 权力来源 法定本级行使 事项类型 其他行政权力
实施编码 12520100750168865F3521017012000 基本编码 521017012000
权力部门 贵阳市住房公积金管理中心 办件类型 承诺件 办理对象 公民
法定时限 15个工作日 承诺时限 6 个工作日
办理窗口
贵州省贵阳市观山湖区林城东路市级行政中心二期A区负一层贵阳市人民政府政务大厅28、29窗口(贵阳市观山湖区市级行政中心二期A区负一层)乘车路线:可乘坐地铁一号线在观山湖公园站下车A出口,或乘坐公交车48路、208路、209路、281路、47路、58路、60路、218路、256路、237路、246路、29路、71路、观山6路、观山7路、29路大站快车、观山1路环线、观山2路环线等公交线路,在西南美食广场、市级行政中心、石标路口、金华园、贵阳警备区、绿色未来(北)、等公交站点上/下车。
办理时间 星期一至星期五: 09:00- 17:00(中午不休息);双休日及法定节假日不对外办理业务。
网上申请 申请人可通过贵州政务服务网网上申请
在线申请      在线预约
到现场次数 1次服务事项提供在线申办,业务办结后办事人到窗口递交申请办结进行复核,复核通过后当场发放证件。
网办深度 材料核验
办理形式 线上线下一体化办理 联办机构
是否同城通办事项 是否可代办事项
是否就近办理事项 是否信用惩诫事项 是否有中介服务
办理便捷度
审批收费 是否收费 不需要收费
办理公示 需公示,在贵州政务服务网公示。 年审或年检 不需要年审或年检
办理查询 申请人可通过电话、贵州政务服务网、贵州政务服务网手机APP客户端、政务大厅窗口等方式查询行政许可事项的办理进程。
咨 询 在市政务大厅咨询台现场咨询或在大厅28、29号(住房公积金)窗口现场咨询,也可通过住房公积金窗口电话0851-87987539进行咨询,或通过贵州政务服务网在线咨询。

政务服务便民热线:0851-12345

在线咨询

智能问答

监督投诉
申请人可在政务大厅投诉室现场投诉或通过政务大厅投诉室电话0851-87987789进行投诉,或通过人民网地方领导留言板贵州省长栏目、多彩贵州网书记省长群众直通交流台省长留言板、 贵州政务服务网在线咨询投诉。
行政复议行政诉讼 申请人对行政许可决定不服的,可在六十日内依法提出行政复议申请,或者在六个月内依法提起行政诉讼。
设定依据
1 依据名称
《住房公积金管理条例》 [原文下载]
依据描述 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
申请条件
依据及条件描述 根据《住房公积金管理条例》,职工购买商品房期房需申请住房公积金贷款的,应具备以下条件: 1.连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上; 2.具有完全民事行为能力; 3.有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 4.有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件; 5.个人信用良好,逾期记录不得超过累计6期、连续3期; 6.首付款比例符合中心规定: (1)第一次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭,首付比例不得低于20% ; (2)职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的,首次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,可享受首套住房公积金贷款政策,最低首付比例为20%;职工家庭未办理过商业性住房贷款,第一次办理的住房公积金贷款已结清满十二个月以上再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,认定为二套房贷款,最低首付款比例不低于40%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行;职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的,认定为三套或以上住房贷款,停止办理住房公积金贷款。 7.用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的条件; 8.市住房公积金管理中心规定的其他(按法规要求)条件; 申请人为个人办理。
申请材料
序号 材料名称 材料份数 材料要求 材料来源 法定依据及描述
1
原件2份 复印件0份
《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》纸质版原件一式两份,按要求单位在表内规定地方出具收入证明并加盖单位公章,申请人粘贴个人免冠照片;若由担保公司受理,《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》纸质版原件填写一式三份。
住房公积金管理中心提供,申请人填写
《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》第七条 借款人申请委托贷款时,应向市公积金管理中心提供下列资料:(一)贵阳市住房公积金委托贷款申请表;
2
原件2份 复印件0份
有共同借款人的,需填写《共同借款人申请表》纸质版原件一式两份;若由担保公司受理,《共同借款人申请表》纸质版原件填写一式三份。
住房公积金管理中心提供,申请人填写
第七条 借款人申请委托贷款时,应向市公积金管理中心提供下列资料: (七)市公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。
3
收入证明
原件1份 复印件1份
提供纸质版原件及复印件纸质版各一份。
申请人所在单位、户口所在地居委会、社保部门
《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》第七条 借款人申请委托贷款时,应向市公积金管理中心提供下列资料:(三)借款人所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明;
4
人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告

个人征信报告.png[示范文本下载]

原件1份 复印件0份
借款人及配偶纸质版原件各一份,需查询银行盖章。
人民银行
《个人住房贷款管理办法》(银发[1998]190号)第五条 借款人须同时具备以下条件:二、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
5
原件2份 复印件0份
《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》纸质版原件一式两份。
住房公积金管理中心提供,售房单位填写
《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》第九条 受委托银行应按委托贷款合同约定的时间,将资金以转账方式划入售房(产权)单位在银行开立的账户。
6
社保证明(职工近6个月的社保缴纳证明材料)

个人社保缴存证明.jpg[示范文本下载]

原件1份 复印件1份
职工住房公积金缴存开户时间不足12个月的需提供纸质版原件及复印件纸质版各一份。
人力资源和社会保障局
《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》第七条 借款人申请委托贷款时,应向市公积金管理中心提供下列资料: (七)市公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。
7
原件1份 复印件2份
1.商品房期房 (1)购房合同原件及复印件纸质版(一式一份); (2)购房收据(首期付款凭证)原件及复印件纸质版(一式两份); (3)《贵阳市商品房屋预售许可证》复印件纸质版(需加盖售房单位公章)(一式二份)和《贵阳市商品房预售合同备案登记表》、《不动产登记证明》原件及复印件纸质版(一式两份)。 2.商品房现房(1)购房合同原件及复印件(一式两份); (2)购房收据(首期付款凭证)原件及复印件(一式三份);(3) 《现房销售证明书》、《贵阳市商品房现售合同备案登记表》。如已完税并办理个人《不动产权证书》的,只需提供《不动产权证书和》完税证明的原件及复印件。 3.二手房 (1)购房合同原件(房屋买卖合同,一式三份,由贵阳市置业担保公司提供);(2)首期款付款进账单、购房收据原件及复印件(一式三份);(3)二手房房屋评估报告(置业担保公司指定评估公司出具);(4)卖方及配偶身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件(若卖方的《不动产权证书》为单独所有的,可不提供卖房配偶身份证、户口簿、婚姻证明);(5)《不动产权证书》(或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》)、完税证明原件及复印件。若所购房屋为房改房的,还需同时提供上市准入证原件及复印件。 4.补息贷款资料与期房资料相同。 5.置合贷 (1)公积金中心盖章同意的《贵阳市住房公积金“置合贷”贷款申请书》(借款人联);(2)原商业贷款余额清单(一式两份);(3)原商业按揭贷款借款合同及最高额抵押合同原件及复印件(一式两份); 6.银行受理“商转公”贷款 (1)原商业贷款借款合同; (2)原商业贷款余额清单;(3)《不动产权证书》(或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》)。 7.置业担保公司受理“商转公”贷款 (1)《贵阳市住房公积金贷款申请表》(置业担保公司专用表格);(2)原商业贷款借款合同;(3)原商业贷款余额清单;(4)《不动产权证书》(或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》)。
住建部门,房开企业、商业银行
《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》 第七条 借款人申请委托贷款时,应向市公积金管理中心提供下列资料: (四)符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件。购买普通商品住房和经济适用住房的需提供《贵阳市商品房屋预售许可证》和《贵阳市商品房预售合同登记备案表》复印件(复印件须加盖售房单位公章); (五)购买普通自住住房全部价款20%以上的首期付款凭证原件及复印件(首期付款比例根据不同担保方式予以确定); (六)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明; 《个人住房公积金置换组合贷款实施办法》第十七条(一)公积金中心盖章同意的《贵阳市住房公积金“置合贷”贷款申请书》(借款人联);(四)商业性贷款余额查询书(还款计划表);(七)原商业按揭贷款借款合同复印件 (十二)抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明。须对抵押物进行评估的,还要有受托银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 第十九条贷前调查完成后,贷款调查人应对调查结果进行整理、分析,并提出初审意见。同意受理借款人申请的,受托银行应打印借款人原商业性住房贷款对账单及还款计划和借款人征信记录与贷款资料一同交中心审批。
8
异地贷款职工住房公积金缴存使用证明

异地贷款职工住房公积金缴存使用证明.bmp[示范文本下载]

原件1份 复印件0份
异地贷款职工住房公积金缴存使用证明纸质版原件一份
申请人提供
《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》建金〔2014〕148号 三、推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
9
收入补充证明
原件1份 复印件0份
对于借款人月还款额与月收入比超过60%的,需提供相应收入补充证明材料(纸质原件一份)。
个人提供
依据住房城乡建设部《关于发布国家标准<住房公积金个人住房贷款业务规范>的公告》(第1717号)“3.2.2 第7条根据所申请的贷款金额、期限及适用利率,应按等额本息还款法计算计算的月均还款额,不应超过借款申请人(含共同申请人)月收入的规定比例,月收入应按借款申请人(含共同申请人)的住房公积金月缴额推算,对于借款申请人同意根据本人住房公积金月缴测推算其月收入的,可不另行提供收入证明”
以下材料通过数据共享获取,无需提交,若共享不成功,请按步骤上传。
序号 材料名称 材料要求 材料来源 材料形式 法定依据及描述
1
原件一份,若有配偶或共同借款人的,需提供相应居民身份证原件一份。
公安部门
数据共享
《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》第七条 借款人申请委托贷款时,应向市公积金管理中心提供下列资料:(二)借款人户口簿及居民身份证原件及复印件(原件用于审验、复印件用于留存备查,下同);
2
户口簿或户籍证明

户口册.png[示范文本下载]

原件一份,若有配偶或共同借款人的,需提供相应的户口簿或户籍证明原件一份。
公安部门
数据共享
《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》第七条 借款人申请委托贷款时,应向市公积金管理中心提供下列资料:(二)借款人户口簿及居民身份证原件及复印件(原件用于审验、复印件用于留存备查,下同);
3
借款人(共有人)婚姻关系或婚姻状况证明原件一份;未婚或离异的需到贷款受理部门现场填写未婚或未再婚声明书纸质版原件一式两份。
民政部门
数据共享
《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》第十二条 委托贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力和借款年限等予以确定
办理流程
  • 审查
  • 收件
  • 发证
  • 制证
  • 决定
  • 受理

1次服务事项提供在线申办,业务办结后办事人到窗口递交申请办结进行复核,复核通过后当场发放证件。

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