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办事指南
- 基本信息
- 设定依据
- 申请条件
- 申请材料
- 办理流程
- 办事人员
基本信息
| 事项名称 | 购买二手房提取 | |||||
| 事项编码 | 12520100750168865F352101738200016 | 权力来源 | 法定本级行使 | 事项类型 | 其他行政权力 | |
| 实施编码 | 12520100750168865F3521017382000 | 基本编码 | 521017382000 | |||
| 权力部门 | 贵阳市住房公积金管理中心 | 办件类型 | 即办件 | 办理对象 | 公民 | |
| 法定时限 | 3个工作日 | 承诺时限 | 1个工作日 | |||
| 办理窗口 |
贵州省贵阳市观山湖区林城东路市级行政中心二期A区负一层贵阳市人民政府政务大厅自然人区9号、10号、11号、12号、13号、14号窗口。乘车路线:可乘坐地铁一号线在观山湖公园站下车A出口，或乘坐公交车48路、208路、209路、281路、47路、58路、60路、218路、256路、237路、246路、29路、71路、观山6路、观山7路、29路大站快车、观山1路环线、观山2路环线等公交线路，在西南美食广场、市级行政中心、石标路口、金华园、贵阳警备区、绿色未来(北)、等公交站点上/下车。
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| 办理时间 | 星期一至星期五: 09:00- 17:00（中午不休息）；双休日及法定节假日不对外办理业务。 | |||||
| 网上申请 | 申请人可通过贵州政务服务网网上申请 |
在线申请
在线预约
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| 到现场次数 | 0次服务事项提供在线申办，办事人通过邮政速递方式递交申办材料和领取证件。 | |||||
| 网办深度 | 全程网办 | |||||
| 办理形式 | 联办机构 | 无 | ||||
| 是否同城通办事项 | 否 | 是否可代办事项 | 否 | |||
| 是否就近办理事项 | 否 | 是否信用惩诫事项 | 否 | 是否有中介服务 | 否 | |
| 办理便捷度 | ||||||
| 审批收费 | 是否收费 | 不需要收费 | ||||
| 办理公示 | 需公示，在贵州政务服务网公示。 | 年审或年检 | 不需要年审或年检 | |||
| 办理查询 | 申请人可通过电话、贵州政务服务网、贵州政务服务网手机APP客户端、政务大厅窗口等方式查询事项的办理进程。 | |||||
| 咨 询 | 在市政务大厅咨询台现场咨询或在自然人区9号、10号、11号、12号、13号、14号窗口现场咨询，也可通过电话0851-87987448进行咨询，或通过贵州政务服务网在线咨询。 |
政务服务便民热线： 0851-12345 在线咨询 智能问答 |
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| 监督投诉 |
申请人可在政务大厅投诉室现场投诉或通过政务大厅投诉室电话0851-87987789进行投诉，或通过人民网地方领导留言板贵州省长栏目、多彩贵州网书记省长群众直通交流台省长留言板、 贵州政务服务网在线咨询投诉。
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| 行政复议行政诉讼 | 申请人对其他权力决定不服的，可在六十日内依法提出行政复议申请，或者在六个月内依法提起行政诉讼。 | |||||
设定依据
| 1 | 依据名称 |
《住房公积金管理条例》（2019年国务院令第710号）第二十五条
[原文下载]
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| 依据描述 | 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 | ||||||||
申请条件
| 依据及条件描述 | 根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额，申请人为本人或委托代理人办理。 一、购买二手自住住房支付首付的：一次性提取，即每套住房只能提取一次，提取总额不超过存量房买卖合同约定的首付款金额。 要求（一）提取申请人需同时满足：（1）以按揭方式购买贵阳贵安二手自住住房；（2）缴存人家庭（本人及配偶）申请提取时在本市无未结清的住房公积金贷款（包括贵阳市公积金中心和贵州省住房资金管理中心发放的公积金贷款）。 （二）缴存人及配偶提取的住房公积金不得超过存量房买卖合同约定的首付款金额。 （三）提取公积金支付购二手房首付款，市公积金中心出具的《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》，在双方取消交易前有效且在住房贷款发放后自动失效。 （四）办理住房公积金贷款的，在买房人贷款审批完成后，由卖房人在不动产权证书过户后15日内，持本人有效身份证明材料原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》原件、过户后的不动产权证书、契税完税证明到市公积金中心服务网点或申请贷款银行申请资金支付。 （五）办理商业住房贷款的，由卖房人在该套住房抵押落实后15日内，持本人有效身份证明材料原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》、过户后的不动产权证书、契税完税证明、房屋抵押落实情况材料（可通过信息核验的无需提供）到市公积金中心服务网点申请资金支付。 全款非按揭方式购买二手房提取的：一次性提取，即每套住房只能提取一次，提取总额不得超过房屋总价。 要求（一）以非按揭（全款）方式购买二手房提取公积金的，应当在不动产权证书发证之日起6个月后18个月内提出申请，逾期不再办理提取。 （二）购房人与共同购房人（不包括夫妻或未成年子女）以按份共有全款购房的，应按所占份额提取。 （三）所有提取人提取总额不超过房屋总价。 | |||||||
申请材料
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| 序号 | 材料名称 | 材料份数 | 材料形式 | 材料要求 | 材料来源 | 法定依据及描述 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
原件1份
复印件0份
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纸质版
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全款非按揭方式购买二手房和购买拍卖自住住房提取住房公积金的，提供过户后的不动产权证书；购买二手自住住房支付首付提取公积金的，预申请时提供原不动产权证书原件，提取资金时提供过户后的不动产权证书。 柜面办理需提供原件进行现场核验；通过省政务网办理需提供电子档。
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产权部门
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《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
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| 2 |
完税（契税）证明
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原件1份
复印件0份
|
纸质版
|
柜面办理需提供原件进行现场核验；通过省政务网办理需提供电子档。
|
税务部门
|
《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
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| 3 |
原件1份
复印件0份
|
纸质版
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购买拍卖自住住房提取的还需提供法院拍卖房产相关资料。柜面办理需提供原件进行现场核验；通过省政务网办理需提供电子档。
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法院
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《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
|
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| 4 |
《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》
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原件1份
复印件0份
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纸质版
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购买二手自住住房支付首付提取公积金的，出具加盖贵阳市住房公积金业务审核章的《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》原件，柜面核验。
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贵阳公积金中心提供，职工填写
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《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
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| 5 |
卖房人收款账户信息
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原件1份
复印件0份
|
纸质版
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购买二手自住住房支付首付提取公积金的，需提供卖房人收款账户信息；柜面办理需提供原件进行现场核验；通过省政务网办理需提供电子档。
|
商业银行
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《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
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| 6 |
存量房买卖合同
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原件1份
复印件0份
|
纸质版
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购买二手自住住房支付首付提取公积金的，提供存量房买卖合同；柜面办理需提供原件进行现场核验；通过省政务网办理需提供电子档。
|
住建部门
|
《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
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以下材料通过数据共享获取，无需提交，若共享不成功，请按步骤上传。
| 序号 | 材料名称 | 材料要求 | 材料来源 | 材料形式 | 法定依据及描述 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
购买二手自住住房支付首付的，买卖双方有效身份证件。有效身份证明材料包括但不限于居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；提取申请人为监护人的，需提供监护人的有效身份证明材料和监护人证明材料。在省政务网在线办理可通过关联证照核验；如需现场办理需提供原件核验。
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公安机关
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数据共享 |
《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
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| 2 |
配偶提取住房公积金，需提供结婚证原件。柜面办理需提供原件进行现场核验；通过省政务网办理需提供电子档。
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公安机关
|
数据共享 |
《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
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|
| 3 |
委托他人办理住房公积金提取的，还需提供提取受托人有效身份证明材料（包括但不限于居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）原件、经公证的授权委托书原件现场核验（职工通过贵阳公积金APP或“贵阳公积金”微信公众号进行委托授权的，不需提供经公证的授权委托书）。
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公安部门
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数据共享 |
《住房公积金提取业务标准》4.1.1提取住房公积金，应向住房公积金管理中心或受委托银行提出申请，并应提供身份证明材料和业务证明材料。
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办理流程
- 受理
- 收件
- 制证
- 发证
- 审查
- 决定
0次服务事项提供在线申办，办事人通过邮政速递方式递交申办材料和领取证件。
办事人员
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